Hanke

Espoon kaupungin Kaupunkisuunnittelukeskuksen Yleiskaavaosasto oli laatinut omana työnään Elinkeinoselvityksen. Osana selvitystä Cityfier-analyysin tavoitteena oli tunnistaa, mitkä nykyiset työpaikka-alueet tai niiden osat voidaan tulevaisuudessa sallia asuntorakentamiseen ja mitkä alueet tulee säilyttää työpaikka-alueina. Yhtenä esimerkkialueena oli Keilaniemi.

Tehtävä

Tehtävänä oli analysoida miten Espoon toimitila-alueet kehittyvät tämän hetkisten investointisuunnitelmien perusteella. Analyysissa mallinnettiin Espoon toimitila-alueiden kehitys nykyisen kaavavarannon perusteella ja verrattiin toimitilojen ennustettua arvonnousua eri alueilla.

Tulokset

Hankkeen tuloksena syntyi analyysi:

• Alueiden rakentumisesta ja kehittymisestä, kuvaten erityisesti toimitilojen, liikenneinvestointien ja palveluiden ajallista kasvua ja keskinäistä suhdetta
• Kaupunkirakenteen muutoksen vaikutuksesta nykyisten toimitilarakennusten sijainnin arvoon
• Keilaniemen ja Kiviruukin toimistokiinteistöjen arvonnousu tulee olemaan nykyisen kaavavarannon näkökulmasta merkittävintä koko pääkaupunkiseutu huomioiden